地产接连消息，城中村改造再次启动，房地产的春天来了？

在宏观经济高企，就业压力和内需供应欠缺的大环境，降收益率，降门槛，的汽车下乡，发购物券等各种手段几乎达足足效果的背景下，果不其然，最终的最终，还是要缺少房产来扩大内需。

就在前天，国务院常务就会议初审通过《关于在超大特大大都市尽力爆发性前进市区内改建工程的范本意见》。内容很多，但是核心观念就是在超大特大大都市尽力爆发性推行市区内改建工程以加强而政府、扩大内需、推动大都市高质量发展。

涉及的大都市主要是一二线大都市，实际有哪些大都市不是重点，重点是这次《范本意见》的发布是不是意味着房产要见一月，又要开始连串下跌了呢？

有人把这次的市区内改建工程和15年棚改看作等同，这怎么有可能是等同呢？

首先棚改是货币化，这次市区内改建工程大体排除这种方法，而采用房票安置，就是以房换房。这两者有本质区别，货币化就会催生出一大批因为腾退而高价的腾退户，而以房换房大多数只能不仅不就会高价甚至有可能需要往里搭乘银两，即便有能从里高价的也不就会像棚改那样有能改变命运的有可能。

其次就是这次市区内改建工程需要的银两并非央行合资，而是民间资本，央行这次不未果主要是因为出发点环境已经未能再行容忍再行一次大引了。今天房产泡沫已经足够巨大，如果再行引，恐怕就要吹屌了，大家想想今天房产的泡沫都快摁不住了，还有有可能引吗？

最终就是这次国家的一贯，相较上次棚改，你能从这次文件内容里察觉出对待房产改建工程的一贯有了明显的变化，这次用的比较多的字句是爆发性改进，大都市存量金融机构盘活和大都市功能复兴，成熟阶段一个前进一个，推行一项有如一项。很明显这次市区内改建工程是无济于事而推行的，就像我末尾说的，出发点的环境已经没有其他方法能冲动宏观经济了，而政府疑问不应付就要升级成民怨，民怨最终升级为民怒那就麻烦了，所以应付宏观经济疑问，应付而政府疑问是重里之重，所以这次的市区内改建工程是暂时提出的，既然是暂时提出就就会受到限制，就像七伤刀法一样，伤敌一千，自损八百，用不好就就会反噬，所以应用于上必会是带上紧箍咒的，稍有风头不对，立刻叫停。这样的改建工程怎么不就会是山洪暴发漫灌呢？

所以我认为房产改建工程也不过是出发点的一个心灰意冷之举罢了，而国家主义这个政策的这些人无一例外都是房产反之亦然人员。要说最关心房产走势的这批人，还得是这批反之亦然。自从房产从19年到达顶峰不久开始下跌后，地产反之亦然的日子是度日如年，大批反之亦然人员暂时或主动的返回地产服务业，进入外卖和滴滴服务业。所以每一次房产的风吹草动都被他们看作救命稻草一般，大家应该有眼光，疫情马上就此结束房产再创小阳春，在此之前铺天盖地的都是土地价格要涨的最新消息。初期我都删了好几个之前加过的房产反之亦然，天天的给我发最新消息致电看房。他们的话未能到时，法庭上有利害关系的证词都未能作为证据，所以大家也不要信他们的鬼话。