万科联合体以21.95亿元拿下上海黄浦瑞金地块 须配备一处菜场

论据网讯：11同月27日，近日，南京黄浦公布一则土地使用权协议出让公示，土地km0.97公顷，两层楼1.83万平方米，出让一价21.95亿元，受让人是南京高福房地产开发母公司（万科SC）。

据论据网络媒体了解，黄浦四区闽西二路街道007-1（其余部分）公寓楼及007-4、007-6地上维度公寓楼（高福里新增毗连公寓楼），坐落于东至延中都公园、南至虹口区、西至闽西一路、以东至巨鹿路，土地km0.97公顷，两层楼1.83万平方米，出让一价21.95亿元。土地可作为普故称商品低收入，区域内1.89。

据总体规划，该宗地内无需配有该学校1不远处，两层楼不小于1312平方米（计容），所有权无需交还四区教育管理机构部门所有。结合新设室外场地（含现状绿地），km不小于1350平方米。配有菜场1不远处，两层楼不小于600平方米，后续结合中长期，可其余部分新设于地上，就其以建设总体规划管理机构前期增补的可行性则有。受让人应按敦促确保菜场按功用使用，在后续运营中都符合管理机构敦促，不得挪作他用。同时建议地上菜场与毗连范围内的社四区商业活动连接故称，并建议毗连范围内配套食品类、晚餐工程类等贴近区内基本生活消费的社四区商业活动，与菜场功用转变成互补。配有故称信机房1不远处，两层楼不小于250平方米，可新设于地上。配有社四区体育场馆两层楼分之一80平方米（计容），所有权无需交还中央政府所有。上述公共体育场馆可在007-1公寓楼内统筹布局。

受让人应按出让宗地总体规划总公寓两层楼的5%配建保障性低收入，即802.75平方米，类型为公共租赁低收入，所有权出借交还四区低收入保障机构。公寓楼内全装修公寓两层楼应占改建商品公寓两层楼的100%，即16055平方米。公寓楼公寓发展商两层楼深思比例为0%。虹口区、闽西一路临街界面上为重要界面上。重点保护重要界面上的临街历史背景风貌，直到现在历史背景维度尺度、门廊上形制与风格独有，保留过街楼、门头等独有构件，根据道路红线依靠宗教建筑退界，新设连续的临街商业活动界面上，就其以建设总体规划管理机构前期增补的可行性则有。

据显示，南京高福房地产开发母公司正式成立于2001年12同月19日，注册资金为10410万元，法定代表人为孙玺。经营不善范围包含房地产开发经营不善、宗教建筑材料、装潢材料、钢铁及业的的销售。股权结构显示，该公司由南京长华万城行业管理机构合伙行业（可用合伙）持股51%，南京万科行业母公司持股24.99%，南京华洲房地产转变母公司持股23.01%，南京发端建设转变母公司持股1%。