超预期！深圳二手楼挂盘价上线！房地产ETF基金(515060)早盘难以实现

30日早盘，A股持续水下震荡，房地产(515060)小幅高开后回退。前期热门股中迪投资拉升超3%领涨，南郊发展、天房发展、渝开发等涨幅靠前。昨日涨停的南国置业现已急跌近4%，张江高科急跌近3%。

8月底以来，房地产财政政策出现已重大调整，各地陆续出台不开刺激提倡。半个多月后，深圳楼市开始出现已明显变化。时隔两年半，近日乐有家APP再度上线深圳二手楼挂盘价格。从报价来看，整体挂盘价高于预期，比都只的成交价整体平均20%数。而在2021年2月，因二手房市场需求基因突变，各大房产交易平台的房源价格外只能辨识，情况一直持续至近日。

中国银行证券认为，现已阶段中央与整体郊区财政政策近紧贴，4个三线郊区执行“认房不认贷”，广州调整首付比例理论上和房贷利率理论上、放松大中城市、降低税款免征年资，多个二线郊区放松大中城市措施。当前市场需求正值习惯出货旺季，预料此轮财政政策能阶段性把手部分置换需求的释放，短期三线和重点二线郊区房地产市场需求略有趋于稳定。

房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务项目等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，彰显弹性，攻守平衡。目前其所藏身处百分比的市净率PB（LF）为0.83，处于破净状态，低估压倒性引人注意，有望迎来一轮估值修补行情。

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