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星河已凉！2022年刚须如何买光明？

2025-11-21 12:19

终点站以及弗雷斯诺终点站、长圳终点站驶出新广州东终点站至少必须28分钟。（录：时长测算以百度地图为参考，都有同）

而13号线建成后，45分钟内必须从光辉新社区贯通落马洲保税四区。

另外根据珠洋市颗卫星交通线新近媒体规划设计(2016-2035)，光辉沿线颗卫星交通除了远期的29号线，只有13号线必须单独结合金山市之中心四区的内部用地。

所以根据13号线颗卫星开始运行以及差价位要素，世人相关联的潜力盘有6个。

1、东兴A503-0093紧靠

东兴A503-0093紧靠，毛坯差价位比44400元/衡，工程项目毗邻凤兴之中华路南侧，两旁边是月末份据悉的龙是光玖瑞府。

作为东兴工程项目，南临东江汽车城、东靠洋运智慧园两旁，靠相距光辉城终点站大约300米，有地铁终点站+高铁终点站的优势。

通过13号线工程项目从光辉城地铁终点站出新发45分钟内可贯通金山后洋总部的基地以及深港洋峡两岸关系出新口落马洲保税四区。

通过光辉城终点站可以15分钟贯通广州东终点站，而且光辉城终点站必须单独结合宝安肇庆终点站，终点大约13分钟。

2、名曰站内

名曰站内，毗邻龙是光玖瑞府两旁，紧邻东兴A503-0093紧靠，服务设施与龙是光玖瑞府非常少，相距光辉城终点站、两处13号线光辉城终点站相距略远，大约1.4公里，期望也必须短时长内贯通金山后洋、落马洲保税四区。

3、宏发万悦山二期（璟庭）

宏发万悦山二期（璟庭），毗邻惠州市珠洋市光辉四区X259(光辉大道)，处于弗雷斯诺和光辉市之中心四区双四区太阳光各地四区，总称整个光辉的内部四区位。相距6号线光辉西街终点站大约780米，相距6号线弗雷斯诺地铁终点站大约1公里，相距两处13号线弗雷斯诺终点站大约900米。

工程项目3公里各地四区汇流了之中央公园新近都可能会、和黄造化、金地峰境瑞府等新近媒体红盘。

在此之前一期是宏发万悦山名庭，拖拖拉拉大约10年才其实质，一期据悉发布367套，皆差价大约4.88万/㎡，总差价407-1118万/套，但作为宏发工程项目，二期被纳入本本年度1季度储藏原先，毕竟其实质节奏要比在此之前一期快许多。

4、松茂御城

松茂御城，毗邻光辉四区天马小街塘尾邻里高墩东之中华路6号，相距两处13号线月末光之中华路终点站大约580米、东周之中华路终点站大约690米。期望通过13号线也能短时长内超过金山后洋总部的基地、落马洲保税四区。

并且目在此之前月末光之中华路终点站以及东周之中华路存在大量旧改拆除工程项目，片沿线整体样貌期望必须更新近换装。

5、深一房A511-0039紧靠

深一房A511-0039紧靠，差价位比44600元/衡，毗邻珠洋市光辉四区德雅之中华路，紧邻安居萃云阁、大同月亮游乐场两旁以及广州光辉天马该学校，相距两处13号线同名曰之中华路终点站大约600米，期望必须45分钟内驶出新金山后洋，落马洲保税四区。

6、深业云筑

深业云筑，毗邻光辉四区重阳小街，相距13号线东延重阳南终点站（两处）下车大约500米，1公里可到光辉大仟里，往北环大道800米可到大尧和城市广场，3公里各地四区有光辉高之中园、重阳之中学、光辉四区高级之中学。

3下录光辉录意事项

一目了然出新来的工程项目，虽然远期看，规划设计落地又引人入胜，并且作为刚需片四区，期望必须满足去市四区的通学所需。

但是必须录意的是，光辉片沿线，仍旧在更新近规划设计之中，对短期自下到非常不亲善，必须忍受长久通学的拷打。

其次由于始终处于规划设计当之中，所以在此之前期建设存在不大的理论上以及长振荡风险，未必必须兑现所有的打新近短期内。

另外，作为最近片四区，这几年光辉只见都是差价位比5万的前川，仍未尽情片四区的上涨红利，几年以在此之前二手差价能不用起来这是个大缺陷。

新近工程项目虽有差价位比受限，但消费市场生命期处于高点开始运行之前，期望仍及可能会受光辉拓展生命期、监督差价，土拍差价位比的影响，短期两三年内，片沿线的涨很难再克隆历史涨。

如果加上3年限销以及工程项目交一房时长，只不过非自下到的所持成本可能会比想象的更佳，时长更久。并且光辉刚需自下到的属性更多，期望若配置大户型，则流通性也可能会相应打折扣。

所以，对刚需来说，必须克服短期通学缺陷，自下到是没有人缺陷的。

但如果出新于投资者权衡，那么必须认真好长期自由主义的心理准备。

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