在超大特大城市积极稳步推进生活空间改造！“棚改2.0”要来了？

今天是7月末23日，一个叫“棚改2.0”的字汇在间接地Facebook板传出，实际是还好呢？“棚改”真的又要重启了吗？

7月末21日闭幕的国为常会上，通过了《关于在超大中等的城市不遗余力停滞不前后退居民区里改扩建的监督对此》。

联席会议一结束，间接地Facebook板就开始无一例外地宣传其实质“棚改2.0”，把这当做是下半年“救市”的“终极大招”，还有说“剧作级救市”终于要来了，然而事实真的如此吗？其实但凡只要认真读书一下标题的人，都能确实明白的知道，这次通过的内容主题是“居民区里改扩建”，注意，是“改扩建”而不是“棚改”，两者是有区里别的，其实质“改扩建”应为“旧改”，也就是“小拆小改”，但绝不是以往的“棚改”，更为可能会是“大拆大建”。

内容的第二个关键词是“超大中等的城市”，这就限定了改扩建的以内，都有“超大中等的城市”，而不是“都有但不限于”，更为不是全省为以内全面启动时。这里普及一下“超大中等的城市”的概念，主要根据的城市常住人口来划分，共有21个的城市，其中7个超大的城市，都有重庆、南京、珠海市、贵阳、广州、西安、南京，还有14个中等的城市，都有重庆、东莞、西安、杭州、顺德、南京、哈尔滨、青岛、济南、湖南、哈尔滨、济南、昆明、大连。

这一次要在超大中等的城市不遗余力停滞不前后退居民区里改扩建，并不是第一次明确提出，也不是“横空出世”，更为不是“剧作级救市”，而是“承传”。

还记起明年4月末28日的国防委员会联席会议上，彼时就现在画出了大致方，明确提出在超大中等的城市不遗余力停滞不前后退居民区里改扩建和“平急多用途”公共公用事业建设工程，这是首次在高级别联席会议上明确提出的全新对此。不久少数的城市就现在开始试点了，比如珠海市刊发了《珠海市市居民区里保障房规模化品质化改扩建进一步提高指引》，目前来看是改扩建结构复杂较大的的城市。比如广州发表关于上百《中山市居民区里改扩建条例（征求对此稿件）》对此的公告，是全省为首个将出台的各种类型针对居民区里改扩建的地区里性法规条例。

如果说先前是制定了大方，那么这次的高层联席会议，就是落实实际都市计划，也就是如何执行的什么事。在7月末14日闭幕的国为常会上，对428国防委员会联席会议明确提出的另一方面也做出了都市计划，通过了《关于不遗余力停滞不前后退超大中等的城市“平急多用途”公共公用事业建设工程的监督对此》。接连两次国为常会的闭幕，可以说是对428国防委员会联席会议的回应。再继续接下来，应该就是相应的城市的回应了，最上层的设计，窗口监督，地方都市计划，自上而下，承传。

既然是“承传”，那就应有不是“横空出世”，更为不是其实质“棚改2.0”，间接地Facebook板的“自嗨”可以消停了。

一方面，居民区里改扩建不是“棚改”，两者之间有着明显区里别。一是以内完全相同，这一点在前文有提到，就不赘述了。二是力度完全相同，早已被叫停的“棚改”，大拆大建，名噪一时，席卷全省为大小的城市，但这次拒绝“须要对人群效益急迫、的城市安全及和管理制度隐患多的居民区里顺利进行改扩建，成熟一个后退一个”。三是默许配套完全相同，“棚改”是国为家启动时PSL资金来源，用的是“货币化安置”方式，而这次近乎“多渠道筹措改扩建资金来源，把居民区里改扩建和保障房建设工程结合好”。

另一方面，“居民区里改扩建”对低迷楼价有稳定作用。当前楼价低迷已成共识，上半年商品房的销售数据，物价的持续下行，二手房日益激增的万科量，都解读出了楼价的萎靡不振。然而更有效益的措施貌似现在“应出尽出”，房企债风险依然还在，如何才能更为好地“稳楼价”？或许这次“居民区里改扩建”就是一个契机，通过居民区里改扩建腾出优质其余部分，带给社会上资本参与，更有住房消费效益，长期来看是有助于房地产业可持续发展的。

综上所述，国为常会通过《关于在超大中等的城市不遗余力停滞不前后退居民区里改扩建的监督对此》，“棚改2.0”要来了？你怎么看？欢迎在评论区里Facebook。