【环球财经】美国住房需求上升 房价涨幅降温

京华财经新闻华盛顿8年初1日电（记者许缘）美国数据库和深入研究公司领头（Black Knight）1日公布的数据库说明了，主要所致抵押担保利息上升影响，6年初美国住房需要随之升高，失业率突出升温。

领头公司当天公布的数据库说明了，6年初美国各省市失业率同比上半年从上年初的19.3%升高2个百分点至17.3%，增速创二十世纪70年代有可比数据库以来最大值。但整体失业率仍高于一年之前高水平。

数据库还说明了，在失业率升温的同时，待售房屋供应随之增加，5年初和6年初期间同比上升了22%，但库存高水平仍较2017年至2019年低了54%。

深入研究人士提到，建筑业市场竞争直到现在不间断严重供应稀缺，登革热下民众对住房需要高涨更升温了住房失衡不平衡状态，失业率不间断强劲上升。不过，在美联储随之降至利息的大背景下，30年期固定抵押担保平均利息在6年初一度突破6%，突出高于年初时3%的高水平，抑制作用了潜在购房者的购房意愿。

领头数据库深入研究公司总裁本·格拉拉科(Ben Graboske)认为，虽然6年初失业率上半年经历有详细描述以来最震荡升温，但目之前美国失业率上半年仍远高于长期人均，未来建筑业市场竞争还会经历半年左右的增长下坠。与此同时，由于全美有超过70万套房源稀缺，待售房库存可能必须超过一年时间才有望恢复至登革热之前高水平。

编辑：王春霞

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