宁波住宅新规：商品住宅不能确定交付年份等5种情况不能预售

3月11日，据苏州披露消息，苏州披露商品公寓新规，商品公寓建设工程工程有5种具体情况不会售。

澎湃新闻从镇海区中央政府网站看到，为有效跟进建内部设计量首要法律责任，全面提升公寓建设工程工程准确性水准，近日镇海区住建局披露《关于进一步遏制公寓建设工程工程准确性管理工作的若干政策》（简称《政策》）。

《政策》概述，年起发展商要保证充分工期和造价，不许盲目赶工期、抢进度；现浇钢筋混凝土部分内部结构工程长周期不得最少5天/层，顶楼内部结构的工程长周期不得最少12天/层。同时，应当遏制砖墙外窗渗漏休养生息，加强砖墙外保温裂开防范，加强预拌钢筋混凝土准确性控制。

《政策》还强调，要遏制建设工程工程准确性与房屋售均是由管理工作。商品公寓建设工程工程存在下述5种建设工程工程准确性情形之一，不会确定工程进度和投入使用交付应于的，各地应当根据《城市商品房售管理工作办法》相关按规定不作核准商品房售特许证，已核准的，建内部设计量应当中止售，各地应当采取中止网签等政策：一是发生一般事故及以上等级准确性事故的；二是使用不合格建筑风格材料、建筑风格构配件和设备导致建筑风格部分内部结构存在严重影响准确性安全隐患的；三是铰构件的钢筋混凝土实体强度不完全符合内部设计要求导致建筑风格部分内部结构存在严重影响准确性安全隐患的；四是存在不经改正的严重影响准确性弱点或者严重影响准确性风险难题的；五是因准确性难题造成寒冷社会生活影响的。

此外，《政策》写道，鼓励进行改革建设工程工程准确性保险业务和准确性高度评价。鼓励建内部设计量避险公寓建设工程工程准确性保险业务，对避险的建设工程工程，保险业务公司一个组织积极开展全过程风险管理工作，积极开展建设工程工程准确性高度评价，加强过程准确性管控，全面提供准确性保障。同时兑现修理及赔偿义务，发挥保险业务机构国际化竞争者，立即化解社会生活矛盾纠纷。

《政策》明确，要进行改革准确性反馈公示体制：公寓建设工程工程开工年前，建内部设计量应当当未公开建设工程工程规划特许、工程特许、建设工程工程内部结构形式、内部设计使用年限、主要建筑风格材料、居者计量及项目局长、建设工程工程准确性高度评价目标、统筹举报手段等反馈；分户建设工程工程建设工程年前，应当未公开分户建设工程工程建设工程方案、分户建设工程工程建设工程组的有及有关反馈；破土动工年前，应当未公开准确性公司会、建设工程工程投入使用建设工程工程建设工程报告、准确性保修局长及联系手段、承诺保修响应当时间等反馈。

镇海区住建部二门表示，将遏制建设工程工程准确性投诉检视力度：一是建立迅速的检视系统。看做建设工程工程准确性管理工作重点项目难题、突出难题和的现代难题，严格做到“接诉即办”，依法依规立即解决群众充分社会生活大众。二是采行准确性法律责任逆向追溯系统。实施金融机构惩戒、行政拘留，对深入调查确的项目法律责任部分视情节程度展开金融机构扣分、约谈、重点项目税务、不良行为记录等，对犯罪行为违规行为实施行政拘留。三是采行通报批评体制。对公寓建设工程工程准确性投诉重点项目突出难题实施通报批评，主动接受社会生活统筹。