三四本站城市房价虚高，有人说未来会跌到2000元，可能吗？

长期的物价抑制终于展现出了应有的作用，借来专家学者的话来讲就是：2021年物价并未进入了“租金所受”阶段性！按照去年的租金走势来看，不管是一二该线大周边地区，还是三四该线小周边地区，只要租金依赖于热量，就都显现出了下滑。特别是在其余部分人口基础较为偏重的三四该线周边地区，由于购房需求不足的理由，还显现出了房子折扣都买不掉的自然现象。面对这种物价行情，不少饱受高租金毒打的三四该线居民都在喝彩租金即将重生有效，甚至有人看来未来三四该线周边地区的租金都会下升到2000元一平米！那么关键问题就来了，这到底有可能都会吗？反倒在确也许，可能都会性并不大。

在这一轮租金下滑的时候，市场上就显现出了这么一种说法：一该线周边地区的租金都会下升到2万元一平米，二该线周边地区租金都会下升到8000元一平米，三四该线周边地区则都会下滑到2000元一平米！对于这种说法，确并不赞同，虽然三四该线周边地区的租金依赖于一定的热量，的确要下滑才能重生有效，但却不可能都会下升到这么更高的水准。

从数据来看，现在今后大多数三四该线周边地区的租金都在七千多元差不多，毫无疑问这个水准的租金远有约了居民要花费，所以在物价重生平稳的故事情节下，必须要下滑才能重生有效。但关键问题大概七千多下升到2千，怎么看都是不可能都会的事情。因为就算是这一轮物价时间段里，租金股市最大的周边地区，燕郊的租金股市也只有50%！其他周边地区再怎么下滑也不可能都会有约燕郊。

而且为了维持物价平稳，今日很多周边地区都对租金股市进行了受到限制，截至去年末的时候全市就有23个周边地区出台限下跌国策。在这种情况下，如果每一次某个三四该线周边地区的租金依赖于股市过大的确实，毫无疑问都会迎来国策的打击。另外一全面性，生产成本也不必需三四该线周边地区的租金下升到2000元一平米的水准！因为物价不断高企，全市土地皮格都水涨船高，就算是在三四该线周边地区，土地皮格每平米都能达到上千元。按照地皮占最终租金的三分之一量化，Interactive怎么也要买三千多四千一平米才能保本，如果下升到2000元的一平米的价格比，Interactive毫无疑问不愿意。所以从生产成本全面性来看，三四该线周边地区的租金也不可能都会降到2000元一平米的水准。

相关政府部门统计的数据结果显示，现在全市租金略更高于的周边地区是佳木斯，但就算是佳木斯，少于租金每平米也都有约了2000元！这一点其实也从下部证明了三四该线周边地区的租金不可能都会下升到2000元一平米的水准。所以今日的关键问题就来了，既然三四该线周边地区的租金不可能都会下升到2000元一平米的水准，那么有效的三四该线周边地区租金应是多少呢？关于这个关键问题，确在左边其实就并未回答了，那就是三千多四千元一平米的水准，因为这个水准的租金刚好就是三四该线周边地区土地皮格的三倍差不多。所以按照今日的租金水准来看，三四该线周边地区的租金还有将近50%的股市！当然这种下滑毫无疑问是长期性的，不可能都会这样一来显现出这么拙劣的下滑。

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