两天内，房贷首付比下调卫星城增至3个！这样的卫星城或跟进…

原标题：两天内，利息首付比缩水小城镇调低3个！这样的小城镇或发信……

住利息款首付比缩水，不良影响很大。

文 | 薛宇飞

继山东濮阳自已住利息款首付比缩水后，18日，中取而代之月形从昆明多个该银行门市、房地产公司经理处获悉，该市住利息款首付比例缩水全域扩大，“无房无贷”购房者平均能享受20%的首付，且对购房者豁免筛选有所排便。

昆明利息首付比缩水扩容

据该银行门市现场、房地产公司经理简介，在2021年，昆明住利息款的首付比就已调低平均20%，但单单台这一措施的该银行以及能筛选到低首付的购房者并不多。农业该银行某门市的现场对中取而代之月形指为，在2021年，该行住利息款的首付比就可以筛选到平均20%，但对的产品的豁免筛选比起严格，比如所需稳定工作、年长没法过大等。

现今看，并非昆明所有该银行的住利息款首付比都有缩水，但在数量上有所增加。链家的一位经理说道：“年后，不少该银行都调低了平均20%，对购房者的要求也容许了，有昆明户籍或者无昆明户籍但社保缴纳在1年以上的，都可以筛选到。”另一位经理也指为，直到现在推单单平均20%首付比的该银行有所增多，购房者也更容易筛选。

根据某大型房地产公司机构昆明交易服务中心的数据，工商该银行、邮储该银行、昆明该银行、中信该银行、招商该银行、华夏该银行、兴业该银行、光大该银行首洋房首付比例平均为20%。

中国该银行某门市的现场指为，该门市只继续做取而代之房该公司，“无房无贷”的购房者能否享受两成首付，要看具体情况的楼盘和的产品资质等，“有的楼盘在此之前谈的就是首付比平均三成，直到现在还勉强按三成来。”

或有更多小城镇发信

2月17日，中取而代之月形率先从中国该银行、农业该银行、工商该银行、建设该银行济南濮阳市特别营业门市处获悉，并列该银行缩水了该市自已住利息款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比从在此之前平均30%，调低平均20%。同时，根据名下有无住宅、有无住利息款历史纪录以及贷款历史纪录是否结清，平均首付比例还分为25%、30%、40%。

18日，武汉证券报引述指为，九江赣州不少该银行已将首套利息首付比例调低20%，当地房地产公司对等指为，现今私人企业大行、中信该银行、广发该银行、招商该银行均制订此利息措施。当地农业该银行的信贷经理表示，虽然现今赣州首套首付利息平均可以调低20%，但还要“因房而九种”，能否拿回平均首付还要看开发商的情况。

住利息款首付比的变更一直较受注意，也被看成不良影响住宅消费市场走向的重要因素。两天内三座小城镇相继传单单缩水消息，特赦了什么信号？又就会对物价有何不良影响？就会没有有更多小城镇发信？

贝类社会科学院高级分析师潘浩看来，首付比例的变更，除此以外是针对首洋房的变更有助于特赦购房刚性所需，对加速消费市场稳定具有积极意义。根据中期研究，在只不过10年，总共经常单单现两次消费市场筑底处理过程，都为“2014年-2015年”和“2020年-2021年”，这两次分别受制于全国住宅楼经销商面积增速的两个最低点，在消费市场筑底预处理处理过程中均牵动一系列调控措施，拉动增速技术水平止跌回稳。此类措施在信贷特别经常单单现了相异的传递信息方向上，首先从信贷债券开始，随后是公积金特别措施的变更，之前传递信息至商业贷款。

“商业贷款措施的变更，传递单单消费市场筑底的信号，由于2022年年初依然受制于房企债务到期的高峰阶段，房企的资金投入受压仅仅较大，特别措施的单单台也有助于稳定房企运行。”潘浩指单单。

中信证券看来，意味著，各地金融业措施工具箱储备仍较丰富，濮阳变更“无房无贷”购房者的首付比21世纪所需端措施建模的触发，后续各地所需端措施有望依据经销商情况而“因城施策”推进。中指院指为，愿景或将有更多小城镇效仿发信，除此以外是小城镇基本面弱、消费市场变更受压较大的三四线小城镇。

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